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どのように不動産査定をおこなっているの？
カテゴリ：動画で解説　不動産売却 　/　投稿日付：2024/03/19 14:15





どのように不動産査定を行っているのですか？

不動産の査定手法について解説しています。



不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出てきますが
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？


はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には３つの手法が有りまして、
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの 3 つの手法を使って金額の計算をさせていただいております。
 
 
私、東京にマンションを持ってるんですけど、こう言った場合はどの様に計算するのでしょうか？


はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、 取引事例比較法を使って算出させて頂いております。


私、田舎に両親が住んでいる一戸建ての家が有るのですが、 こちらの場合はどのように算出されますか？


一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法という事で分けて金額を出して、最後に合計した物を査定金額という事で提出させて頂いております。


実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合はどうやって算出していますか？


賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産という事で見させて
いただいておりますので、収益還元法を使って金額の算出をさせていただいております。


なるほど、有難うございます。
 
 





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